请教各位大大关于第3项的清偿期不能视为已到期吗??
还有....为什么拍定人或承受抵押物之权债人会想清偿债务????
第3项的意义到底在哪里呢????
那如果拍定人和债权人不愿承受呢??一样消灭...视为到期吗@@??


第 98 条 （领得权利移转证书之效力） ..

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原则上:
我国采负担继受主义,且为涂销主义.
98条为此规定.
但另外,则采不涂消,即98条第3项的情形.因为有其优点
即拍定人或承受人,可以少缴价金,因为谈妥后,即承受债务.
例外甲拍定和债权人银行谈妥债务人乙的A屋抵押权移转,则乙的债务即由甲承受.(因为未到期)不必强迫银行丧失贷款权利.且甲可以差额缴交拍定价额.

谢谢大大回答,但不知能不能举个例子呢...........
第3项还是有点不懂呢...
甲可以差额缴交拍定价额是多少呢?

拍定300万元,债权人债权250万元,则承受250万,再缴50万元.债务人收到余款.
拍定300万元,债权人债权320万元,则承受300万元,债权人不足则债权凭证,另查封拍卖.

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我想这个条文,实务很少人用得到.
或许银行从业人员,可以用这一条,吃下一些房子.
......
近日内政部的老人住宅养老金贷款,
优点:政府可以少些这些有资产的老人家养老问题
银行:承作优点,都会区屋价600万元,贷300万元,老人用完后一定还不出本金300万加利息,被拍卖的屋价一定比巿价低.
一般房贷:贷款人的年龄和屋龄评估,要算还款能力,而不是房子最后被拍卖.