台灣面臨兩次石油危機

但是當時的背景為，高經濟成長率

對於物價的通貨膨脹預期心理

使得房地產供不應求

卻也造成日後不動產不景氣的因子

1. 投機客多
2. 高利率在後半無力支撐導致大量出清，頗像現在美國次級房貸

然而現在台灣的處境，經濟力似乎沒有以往旺盛

而房地產，綜觀了台灣過去榮枯相生的過程，與美國現在的次級房貸的過程

都有著同樣的歷程

1. 經濟面大幅成長+低利率
2. 房地產熱絡
3. 避免通膨，經濟無力而產生硬著陸，所以不斷調高利率
4. 經濟力成長趨緩
5. 經濟力衰退+房地產違約率增加
6. 房地產下跌

通貨膨脹當然一直支撐著房地產上漲的力量
但是，不斷增加的利率，卻也讓供給增加(來自於違約 ..

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這是個完全不同的世紀
以往的經濟理論或模型
應該難以預測吧

我只知道現在要出門得要精打細算點!
大大的理論太深了…

鈔票用印的就有
現在連印都不必
直接電腦上輸入
土地不會增加
地球暖化後甚至會減少
存錢會越存越少