请教对形.民法有研究之大大:我家之土地被邻居占了一半约17坪.邻居也已承租方式付了约6年的租金.
最近突然说要降我70%之租金.我爸不愿意.想要要回该地自用.对方却不愿归还.因土地还是我祖母之 ..

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我来讨论一下吧~
第一、 继承是法律事实，不因未办登记，你父亲就丧失土地所有权，只能说他的所有权有瑕疵，就是"未经办理继承登记，不得处份"，如此而己，之后在期限内要办理登记，嗯~ 你就要缴登记费额1~20倍的罚锾啰~ (先恭喜一下~ 一定缴的到 )，好了~ 你父亲是所有权人当然就符合767的行使要件之一。
当然只是之一，接下来就是讨论第二啰~
第二、邻居是否为"无权占有"，我从你的问题中看，嗯~ 他不算无权占有内~因为他是承租人的身份，所以767第二个要件~阵亡~ 好了~ 即然767阵亡了，我们就看看土地相关法规的规定吧，嗯~ 这时他什么时候租地，租的地是建地、耕地还是租地建屋 ，在土地的收回的条件上就有相当大的差异了。
所以要去看收回或终止租约的限制。
以上~ 我的所知道的~东东~参考一下吧 3Q