为什么债务人甲为躲避其房屋A遭查封拍卖
通谋虚伪和第三人丙在债务人甲的房屋A上设定抵押权
(除了查封该屋别无其他财产足以清偿对债权人之债务)

将会妨碍债权人乙实现其债权内 ..

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通谋虚伪,无效,所以丙无抵押权,却有抵押权登记的不当得利.
因此乙以民法242代位甲要求丙涂销该登记.(代位要件?)
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无抵押权,却登记?那是打官司后的事,在此之前,丙是登记人.
登记有公示效力.也会发生信赖效力.而这种做法同隐匿责任财产.

在特定物之债  买卖标的是a屋时  房屋上面附了一个抵押权(有推定力)   房屋价值贬损
要用242保全债权说得通


不特定之债  ex金钱  (甲除了a屋外别无其它资产可供还债)    就算第三人有个不实的登记名义  
如果债权人于清偿期届至时  仍然可以诉请 法院强制执行a屋    法院通常也会点头允许强制执行 查封拍卖 a屋  (
没有其他因素干涉   例如债务人的抗辩事由) 
那么  这个抵押权登记纵使不涂销对债权人妨碍在哪?     符合民法242要件  保全债权之必要的具体理由何在?


还是实务见解说得算      检验242构成要件的过程在哪?
(实务见解 最高法院67年第五次民庭庭推总会议决议 最高法院73年台抗字472号判例) 



请高手排疑解惑  感恩

不打官司涂销,一般债权人甲只能等乙拿了之后再拿.(假债权)