甲之负债情形如下: (1)于92年向某乙借款30万未设抵押；(2)93年向银行办抵押借款100万；
                (3)94年积欠地价税5万；(4)94年积欠土增税10万，均未偿还，请问甲偿还债务之优先顺序
解答为：４>２>３>１


疑问：税捐优先受偿权，顺序应该是：土增税、地价税、房屋税>抵押权>税捐>普通债权　吧？！

　　　我认为的顺序：４>３>２>１, 　请有考税法的高手，指点一下　

依税捐稽征法第六条规定
97年1/12修法前
优先受偿顺序：土增税>特别债权(抵押权)>一般税捐>普通债权
所以可说明解答为：４>２>３>１的理由。

修法后，税捐优先受偿规定，扩及到房屋税跟地价税，此可说明
「我认为的顺序：４>３>２>１」，此时4跟3应并列同等地位。

p.s.我非高手^^"，如有错误请不吝指正。

查了考选部的网站，确定是95年地方特考三等题目，在还没修法前啦...
感谢大大的说明，背新法就好了，别再想过去的答案啰~