請問一屋二賣,第二個房屋買賣契約為何有效?

MyChat 數位男女

»
法律討論

手機版

地圖

簡體

您是第 5237 個閱讀者

可列印版加為IE收藏收藏主題上一主題 | 下一主題

anita888

級別: 小人物

▼

[發表] 請問一屋二賣,第二個房屋買賣契約為何有效?

若第二個房屋買賣契約有 ..

訪客只能看到部份內容，免費加入會員或由臉書 Google 可以看到全部內容


x0 [樓主] From：臺灣中華電信HINET \| Posted：2009-05-09 00:07 \|

gdi

級別: 小人物

x56

▲ ▼

兩個都有效，但如果房子已經辦理登記給第二個，則房子所有權歸第二個，而第一個可以向賣家提起損害賠償。

應該是這樣吧...請參考。

此文章被評分,最近評分記錄

財富:100 (by 12191219) | 理由: 謝謝答覆


x1 [1 樓] From：臺灣 \| Posted：2009-05-09 07:50 \|

pms987456

級別: 路人甲

▲ ▼

買賣屬於債權,債權性質並沒有排他性;所以一屋二賣契約都有效,可以債務不履行請求損害賠償.

此文章被評分,最近評分記錄

財富:100 (by 12191219) | 理由: 謝謝補充答覆


x1 [2 樓] From：臺灣索尼So-net網 \| Posted：2009-05-09 08:45 \|

anita888

級別: 小人物

▲ ▼

非常感謝二位的告知,好像有點印象老師也好像是這樣說的,因為你們一說有點恢復記憶,謝謝!


x0 [3 樓] From：臺灣中華電信HINET \| Posted：2009-05-09 17:38 \|

小奈噗

級別: 初露鋒芒

x86

▲ ▼

謝謝分享加深印象


x0 [4 樓] From：臺灣 \| Posted：2009-05-09 18:34 \|

fidodido

級別: 路人甲

▲ ▼


x0 [5 樓] From：台灣遠傳電信 \| Posted：2009-11-24 23:27 \|

春之柏

級別: 小有名氣

x573

▲

負擔行為不是有處分權.
物權行為,必須有處分權.
所以:
兩個都只是簽契約,但房屋還沒過戶,
則都能向賣家請求過戶.
若已經過戶,則另一個主張履約責任,已不能給付,變成227轉給付不能.或解約十賠錢(254,259,260)
.....
特定物被二賣,要賠多少?
如第一個用100萬買,第2個用120萬買,即第2個拿去,則賣家要賠第一個多少錢?100或120?

此文章被評分,最近評分記錄

財富:100 (by 12191219) | 理由: 謝謝補充答覆

劉開問說君子之學必好問.好學而不勤問,非真能好學者也.交相問難,審問而明辨之.好問則裕.
x1 [6 樓] From：台灣中華電信 \| Posted：2009-11-25 10:13 \|



MyChat 數位男女 » 法律討論

Powered by PHPWind v1.3.6 Copyright © 2003-04 PHPWind	Processed in 0.059485 second(s),query:16 Gzip disabled 本站由瀛睿律師事務所擔任常年法律顧問 \| 免責聲明 \| 本網站已依台灣網站內容分級規定處理 \| 連絡我們 \| 訪客留言