下面是引用 小逸 於 2010-12-15 20:50 發表的 :
小弟我回的問題~~

好象都沒有人可以明確的幫小弟我解答一下

這樣講也許很不中聽，不過......

之所以沒有明確的解答，部分的原因，也是因為你寫的雖然多，但法律上的重點並沒有呈現出來。

建議你帶著相關的資料，像是你提到的存證信函等等，去找免費的律師諮詢（例如法扶基金會，請參考：http://59.120.201.217...ndex.htm），花點時間讓他協助你釐清案情會比較好。

最後，祝你的事情能夠圓滿解決。

下面是引用 寒窗問拾得 於 2010-12-15 21:35 發表的 :



這樣講也許很不中聽，不過......

之所以沒有明確的解答，部分的原因，也是因為你寫的雖然多，但法律上的重點並沒有呈現出來。

建議你帶著相關的資料，像是你提到的存證信函等等，去找免費的律師諮詢（例如法扶基金會，請參考：http://59.120.201.217...ndex.htm），花點時間讓他協助你釐清案情會比較好。

最後，祝你的事情能夠圓滿解決。

不會啦~~大大不要這麼說，小弟我不懂就是上來找大大們幫忙的，怎麼還會不喜歡聽呢?

重點喔?

1.當初我爸跟我叔叔簽協議書上面是寫

  叔叔用二百萬買這間房子的地號上面全有的權利...包括房子..就只有這樣而已?
  上面也沒有明確的寫扣除的稅金跟貸款的餘額...但也只有匯160給我爸而已

2.在12月8日叔叔從高雄寄了一張存證信給我爸，上面寫到假如3天內回信的話，就等於同意書面上所寫的條款
1.限七天內搬走，否則按天計算，租金一天500...
2.在我們搬離時，如那邊有損壞?要叫我們賠儐，但房子都住有感情了?怎麼還會破壞??

3.在12月9日我們收到存證信時，我們也馬上回了封信回去?但叔叔12月10日就從高雄回來了，
也不管有沒有收到那封存證信??
這樣是否說，不管叔叔有沒有收到信，我們是否都可以不要理會?至於我們有寄了是嗎?

4.如果後面叔叔告我們的話?我們是否也可以跟他追討，他所沒有給我們的四十萬元?
因當初我們在口頭協議的時候，我們都有錄音?所以不知這方面在法律上有用嗎?

2樓的大大不是已經點出最大的問題點，
→到底房子跟土地是誰的？
這一點沒有釐清，後面談的可能都是逞口舌之快的話而已～～～

鐵莖肛...更正，鐵金鋼大大終於點出了問題的核心。

小的把問題弄成問答題給樓主回答吧，不然雜七雜八看很多，很混亂。

1.房子及土地個別是誰的：祖父？祖母？令尊？還是叔父？
2.如是祖父所有，前文均未提及祖父，是否今仍健在？


這兩個問題得先釐清之後才能對樓主的問題能更釐清。

下面是引用 sierfa 於 2010-12-16 09:05 發表的 :
2樓的大大不是已經點出最大的問題點，
→到底房子跟土地是誰的？
這一點沒有釐清，後面談的可能都是逞口舌之快的話而已～～～

小弟以經有說明了阿

變我叔叔的了~~

下面是引用 sommerbrisen 於 2010-12-16 11:53 發表的 :
鐵莖肛...更正，鐵金鋼大大終於點出了問題的核心。

小的把問題弄成問答題給樓主回答吧，不然雜七雜八看很多，很混亂。

1.房子及土地個別是誰的：祖父？祖母？令尊？還是叔父？
2.如是祖父所有，前文均未提及祖父，是否今仍健在？


這兩個問題得先釐清之後才能對樓主的問題能更釐清。

1.現在的土地以歸叔叔所有...

2.爺爺奶奶都還健在，因小兒子要求分家，而且一直吵，沒辦法
只好分了...

還是沒說到問題重點～～
1.現在的土地以歸叔叔所有；那房子呢是誰的？有查過登記簿嗎？
土地以及房子分別是以什麼理由辦理過戶的呢？登記簿上怎麼記載的呢？
2.爺爺奶奶都還健在：
奶奶對這件事有什麼意見？
3.（1）他的弟弟就說我先拿出來墊繳（2）我的父親有預先把貸款給繳完了
那到底誰繳的貸款？繳完沒？跟銀行的關係處理完了沒？有沒有證明？

如果以上的問題不知道怎麼確定的話，10樓寒大的意見挺值得參考的～

下面是引用 sierfa 於 2010-12-16 14:00 發表的 :
還是沒說到問題重點～～
1.現在的土地以歸叔叔所有；那房子呢是誰的？有查過登記簿嗎？
土地以及房子分別是以什麼理由辦理過戶的呢？登記簿上怎麼記載的呢？
2.爺爺奶奶都還健在：
奶奶對這件事有什麼意見？
3.（1）他的弟弟就說我先拿出來墊繳（2）我的父親有預先把貸款給繳完了
那到底誰繳的貸款？繳完沒？跟銀行的關係處理完了沒？有沒有證明？

如果以上的問題不知道怎麼確定的話，10樓寒大的意見挺值得參考的～

1.你好，現在房屋.土地權狀歸叔叔所有了

然後房子是用買賣方式過戶的~~就是說爺爺的房子賣的錢一人一半，就看誰要錢誰要房子這樣...

2.二位老人家一開始有意見，但因小兒子一直亂，所以沒辦法就放棄了...

3.因我們房子貸款是到101年的1月..但因要分家，所以二兄弟一起把貸款繳完...大哥也先說明雖然先把貸款給一起繳完了

但也先說明了，有權利住到101年1月才到期...弟弟也說ok?但是弟弟從來都沒有出面來談，都是他老婆代表他出來說..

這方面好顯我們有事先錄音，但別人要翻臉，大哥也很無奈...如果說到收據的話，弟弟說要給大哥，一份收據證明，

事後也都沒有給...包括一些有的沒的稅金收據...

4.事後所簽的讓渡協議書也只有寫到弟弟以200萬的名義買下哥哥的權利而已..就包括土地跟房子

但現在事後弟弟確要把哥哥給趕出去，因為弟弟說哥哥買到房子了，可以搬出去住了..
哥哥就說了，房子都還沒有修繕的怎麼進去住..弟弟就說一樣可以住阿，你們住樓上
樓下可以施工?，哥哥聽到後，滿臉的無奈..怎麼當初說好的跟做的有所不同..

所以在這邊小弟我替爸爸發言的就是
1.叔叔所匯的錢只有160萬.這是叔叔能夠證明可以匯錢的證明
2.因我們住不到101年1月的的時間??所以不知我們可否討回剩餘貸款錢?
3.假如說當初用二兄弟所簽的協議書上的金額不足，來追討的話不知是否可以??

2.因我們住不到101年1月的的時間??所以不知我們可否討回剩餘貸款錢?
→『住不到101年1月』跟『可否討回剩餘貸款錢』不一定有前後牽連關係

3.假如說當初用二兄弟所簽的協議書上的金額不足，來追討的話不知是否可以??
→就您所說的內容，當然可以；
問題是，你說的內容在法律上是不是這樣認為？

既然
1.房屋.土地權狀歸叔叔所有了→查過登記簿了不是保管權狀而已哦？？？
2.房子是用買賣方式過戶的   →就是說已經過戶完了？？？
那麼～
→簽這個『事後所簽的讓渡協議書』是做啥用的？？？誰說要簽的？
有沒有人幫你們看過這個『事後所簽的讓渡協議書』有什麼作用？

還有～～截至目前為止只有一個較具體的結論
→奶奶的意見很重要，他可以決定整個事情的現在及未來～～～

下面是引用 sierfa 於 2010-12-16 21:38 發表的 :
2.因我們住不到101年1月的的時間??所以不知我們可否討回剩餘貸款錢?
→『住不到101年1月』跟『可否討回剩餘貸款錢』不一定有前後牽連關係

3.假如說當初用二兄弟所簽的協議書上的金額不足，來追討的話不知是否可以??
→就您所說的內容，當然可以；
問題是，你說的內容在法律上是不是這樣認為？

既然
1.房屋.土地權狀歸叔叔所有了→查過登記簿了不是保管權狀而已哦？？？
2.房子是用買賣方式過戶的   →就是說已經過戶完了？？？
那麼～
→簽這個『事後所簽的讓渡協議書』是做啥用的？？？誰說要簽的？
有沒有人幫你們看過這個『事後所簽的讓渡協議書』有什麼作用？

還有～～截至目前為止只有一個較具體的結論
→奶奶的意見很重要，他可以決定整個事情的現在及未來～～～

那麼我們要在追討剩餘的貸款錢也不一定要的回來是嗎?

那協議書上所簽的金額不足，也是可以追討就是了? 因我們在想是追討貸款的錢還是不足餘額的錢，因追討回來也是給二位老人家
以後所生病或百年後所要用的..

權狀都以過戶..因是代書辦的?所以應該是過了，因當初二兄弟在簽名時，代書就有說了，名字都以經登記好了?
那也就是說應該是過戶好了?

房子確實是用買賣的方式??說因為要逃漏什麼稅金而這麼做的...

事後的讓渡協議書是指父母親百年後，大哥沒資格在回來追討房子的權利...但沒跟我二位姑姑簽就是了..雖然視同放棄
但也沒簽合約書..

具體的討論就是二位老人家都不理了...也無話說了..也做不了主..因二位老人家夾在中間很難做人...

都小兒子在說什麼二位老人家很偏心都對大哥好，沒對他好??但以孫子輩的我來說，奶奶確實對叔叔很好，但為什麼叔叔總是說

奶奶跟爺爺很偏心，但我爺爺確很中立..

現在大哥住的樓層是一、二樓，但弟弟說客廳的裝潢要打掉重做，所以只剩二樓可用~

但小弟我也有一個疑問就是?既然名字都過戶在叔叔的名下了?為何水、電、電話的名字都沒有辦到他的名下呢?
這我就有點好奇了?

在來一點就是如果叔叔強行把我們房間的東西都丟出去的話?我們是否可以報警?
那麼報的警是否可以成立?

http://www.wretch.cc/bl.../11198747 我們一樓的東西就這樣被丟了出來....照片