每年的11月是繳納地價稅的季節。93年度的地價稅也將在11月1日到30日開徵。雖然地價稅目前是按較低的公告地價計稅，但擁有房地產者，仍須懂得掌握三大訣竅，才能坐享低地價稅的節稅好處。
地價稅三大節稅訣竅包括: 一、注意地價稅納稅基準日。二、擅用設籍技巧。三、掌握優惠稅率。

所謂「地價稅納稅基準日」，依據土地稅法施行細則第20條規定：地價稅每年一次徵收者，以8月31日為納稅義務基準日。各年（期）地價稅以納稅義務基準日土地登記簿所載的所有權人或典權人為納稅義務人。

什麼人特別要注意「地價稅納稅基準日」才能達到節稅目的呢 年度中有買賣不動產的民眾，必須要多加留意。地價稅每年11月間開徵，8月31日為納稅義務基準日，即是指在8月31日以前完成買賣移轉登記者，當年地價稅納稅義務人就是買方，在8月31日以後才完成買賣移轉登記者，當年地價稅納稅義務人則是賣方。

簡單來說，「納稅義務基準日」就是確認當年地價稅納稅義務人的日期。當日土地登記簿上的土地所有權人，不論實際持有土地時 ..

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