每年的11月是缴纳地价税的季节。93年度的地价税也将在11月1日到30日开征。虽然地价税目前是按较低的公告地价计税，但拥有房地产者，仍须懂得掌握三大诀窍，才能坐享低地价税的节税好处。
地价税三大节税诀窍包括: 一、注意地价税纳税基准日。二、擅用设籍技巧。三、掌握优惠税率。

所谓「地价税纳税基准日」，依据土地税法施行细则第20条规定：地价税每年一次征收者，以8月31日为纳税义务基准日。各年（期）地价税以纳税义务基准日土地登记簿所载的所有权人或典权人为纳税义务人。

什么人特别要注意「地价税纳税基准日」才能达到节税目的呢 年度中有买卖不动产的民众，必须要多加留意。地价税每年11月间开征，8月31日为纳税义务基准日，即是指在8月31日以前完成买卖移转登记者，当年地价税纳税义务人就是买方，在8月31日以后才完成买卖移转登记者，当年地价税纳税义务人则是卖方。

简单来说，「纳税义务基准日」就是确认当年地价税纳税义务人的日期。当日土地登记簿上的土地所有权人，不论实际持有土地时 ..

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