民法881條之12

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第 881-12 條 最高限額抵押權所擔保之原債權，除本節另有規定外，因下列事由之一而
確定：
一、約定之原債權確定期日屆至者。
二、擔保債權之範圍變更或因其他事由，致原債權不繼續發生者。
三、擔保債權所由發生之法律關係經終止或因其他事由而消滅者。
四、債權人拒絕繼續發生債權，債務人請求確定者。
五、最高限額抵押權人聲請裁定拍賣抵押物，或依第八百七十三條之一之
  規定為抵押物所有權移轉之請求時，或依第八百七十八條規定訂立契
  約者。
六、抵押物因他債權人聲請強制執行經法院查封，而為最高限額抵押權人
  所知悉，或經執行法院通知最高限額抵押權人者。但抵押物之查封經
  撤銷時，不在此限。
七、債務人或抵押人經裁定宣告破產者。但其裁定經廢棄確定時，不在此
  限。
第八百八十一條之五第二項之規定，於前項第四款之情形，準用之。
第一項第六款但書及第七款但書之規定，於原債權確定後，已有第三人受
讓擔保債權，或以該債權為標的物設定權利者，不適用之。

最高限額抵押權所擔保之原債權，除本節另有規定外，因下列事由之一而
確定：
一、約定之原債權確定期日屆至者。
二、擔保債權之範圍變更或因其他事由，致原債權不繼續發生者。
三、擔保債權所由發生之法律關係經終止或因其他事由而消滅者。
四、債權人拒絕繼續發生債權，債務人請求確定者。
五、最高限額抵押權人聲請裁定拍賣抵押物，或依第八百七十三條之一之
  規定為抵押物所有權移轉之請求時，或依第八百七十八條規定訂立契
  約者。
六、抵押物因他債權人聲請強制執行經法院查封，而為最高限額抵押權人
  所知悉，或經執行法院通知最高限額抵押權人者。但抵押物之查封經
  撤銷時，不在此限。
七、債務人或抵押人經裁定宣告破產者。但其裁定經廢棄確定時，不在此
  限。
第八百八十一條之五第二項之規定，於前項第四款之情形，準用之。
第一項第六款但書及第七款但書之規定，於原債權確定後，已有第三人受
讓擔保債權，或以該債權為標的物設定權利者，不適用之。

依民法881之1
稱最高限額抵押權者，謂債務人或第三人提供其不動產為擔保，就債權人
對債務人一定範圍內之不特定債權，在最高限額內設定之抵押權。
最高限額抵押權所擔保之債權，以由一定法律關係所生之債權或基於票據
所生之權利為限。

所以其最高限額抵押係為了緩和有反覆商業往來之雙方免於
不斷的設定抵押權
故其規定可以就抵押物於特定價值內設一定數額為最高限額
而於此限額內 可擔保不斷發生之債權
所以即使債權完全清償其最高限額抵押權亦繼續存在
本條即規定最高限額抵押權何時消滅之規定

1.本條是最高限額抵押權所擔保之原債權（就是債權人與債務人在一定法律關係或票據關係發生的債權，跟此債權所生之利息.違約金.遲延利息，但是會進進出出，因為還不確定嘛）確定之事由（還有其他確定事由，不僅限本條所列）。

2.在原債權確定後，大致上也算得出全部總債權額，最高限額抵押權確定了（就是不再發生原債權），但是最高限額的效果仍存在（如當時約定1000萬最高限額度），在不超過此限額內的債權額，抵押權人都可優先受償。

3.最高限額抵押權的消滅，大致上跟一般抵押權同，抵押權人實行後取得拍賣價金就消滅

4.但是若不是拍賣，如果抵押人或其他利害關係人還錢，只需還最高額就可以請求塗銷，如果是債務人要還全部的才行。

指債務人或第三人提供其不動產擔保, 就債權人對債務人一定範圍內之不特定債權, 在最高限額內設定之抵押權