民法第876条, 我不是很了解它的意思耶, 可否讲白话一点并举个例子呢?
拜托帮忙~

I 设定抵押权时，土地及其土地上之建筑物，同属于一人所
有，而 ..

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收到吗?

下面是引用 envy861 于 2010-04-25 20:55 发表的 :
我用讯息回覆给你了

有收到吗?

我有收到, 谢谢!
不好意思, 我觉得我似懂非懂的, 可否举个例子让我更加了解呢?

懂了就好~

(p.s.你的造型图案干麻换个"睡衣"啊?)

谢谢您帮忙回答问题 ^^

ps.: 这个造型图案是洋装, 不是睡衣唷~

I 设定抵押权时，土地及其土地上之建筑物，同属于一人所有，而仅以土地或仅以建筑物为抵押者，于抵押物拍卖时，视为已有地上权之设定，其地租、期间及范围由当事人协议定之。不能协议者，得声请法院以判决定之。

这条文的意旨在于,土地及建筑物原来同属于一人所有,但所有人在设定抵押权时,只将土地或房屋其中一项不动产作抵押权的设定.
如此一来当抵押物拍卖时,买受人就只有买到土地或房屋其中一样,对于买受人而言有诸多不利益,且使抵押物之价值减损
1.假设抵押物是房屋,买受人依本条可视为该房屋所定着之土地已设定地上权,土地所有人不能请求拆屋还地,不管原所有人同意与否,买受人得协议地上权设定之地租及期间等等.
2.假设抵押物是土地,买受人买到土地不得据以请求拆屋还地,因依本条,房屋所有人得协商地上权之设定期间,地租等等.用意是避免所有人蒙受重大损失,不因土地拍卖了,连房子也要被拆...

II 设定抵押权时，土地及其土地上之建筑物，同属于一人所有，而以土地及建筑物为抵押者，如经拍卖，其土地与建筑物之拍定人各异时，适用前项之规定。

这条规定是指,土地及房屋原属同一人所有,并同时设定抵押权,但拍卖时土地及房屋被不同的人买走,适用前项规定,即指视为已设定地上权,不能说拆就拆...

下面是引用 kino 于 2010-04-26 22:24 发表的 :
I 设定抵押权时，土地及其土地上之建筑物，同属于一人所有，而仅以土地或仅以建筑物为抵押者，于抵押物拍卖时，视为已有地上权之设定，其地租、期间及范围由当事人协议定之。不能协议者，得声请法院以判决定之。
这条文的意旨在于,土地及建筑物原来同属于一人所有,但所有人在设定抵押权时,只将土地或房屋其中一项不动产作抵押权的设定.
如此一来当抵押物拍卖时,买受人就只有买到土地或房屋其中一样,对于买受人而言有诸多不利益,且使抵押物之价值减损
1.假设抵押物是房屋,买受人依本条可视为该房屋所定着之土地已设定地上权,土地所有人不能请求拆屋还地,不管原所有人同意与否,买受人得协议地上权设定之地租及期间等等.
2.假设抵押物是土地,买受人买到土地不得据以请求拆屋还地,因依本条,房屋所有人得协商地上权之设定期间,地租等等.用意是避免所有人蒙受重大损失,不因土地拍卖了,连房子也要被拆...
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您回答的很仔细, 感谢您 ^^