下午才剛花250元把桃園房子的照片和出租訊息PO上591 租屋網，就接到管理委員會的主委打電話來，告訴我有人剛去看了房子，房客很滿意，想要今晚就簽約。前天我才委託主委幫我留意是否有人要租屋，也留了一付鑰匙請他帶看，沒想到他的效率之高，實在感謝。
房客是一家六口，小家庭，一對夫妻加四個小孩，很猛吧！
現在社會，會生四個小孩的家庭，很少了。生育率以乎也跟著社會型態而呈M型化，通常不是好野人，就是知識層次較低的家庭，而會出來賃屋而居的應該是經濟狀況較差的，當然也有少數經濟狀況是可以購屋而選擇不自行買屋，喜歡租屋，每二三年換個房子來住的人。
我們當下很猶豫是否要租給他們，但和他們聊了一會兒，覺得還算單純，所以還是租了。
他們只先付幾千元的訂金，並說好隔一星期再付餘額，我很害怕這種頭期付不太出來的人，以後每個月的租金會延遲拖欠（之前好幾次如此的經驗），不過，我們還是選擇相信他們。
現在只能皮繃緊一點，希望我的直覺是沒錯的，否則我們又得處理一椿請奧客搬家的惱事了。
希望這個決定是對的!!

最重要是 書面上的合約

該寫的都要寫 該簽的字 都要簽

恩....有簽約跟押金就好了

起碼是個麻煩而已

下面是引用銀狐於2008-09-11 23:56發表的 :
最重要是 書面上的合約

該寫的都要寫 該簽的字 都要簽

嗯～除了一般制式化合約內容外，我還加註餘款應於XX年XX月XX日前繳清，合約始正式生效．
應該是ｏｋ的吧？！

下面是引用wgby於2008-09-12 00:36發表的 :
恩....有簽約跟押金就好了

起碼是個麻煩而已

就希望不 會是

下面是引用潔西卡於2008-09-12 10:04發表的 :


就希望不 會是

會怎樣就會怎樣的

不必刻意去想

等時間證明就好了

不必一直掛念這小事

下面是引用wgby於2008-09-12 10:14發表的 :

會怎樣就會怎樣的

不必刻意去想

等時間證明就好了

不必一直掛念這小事

沒錯沒錯，來去po文囉～～

若版大是單純擔心對方房租無法如期繳付問題
就版大對於房客的描述來看恭喜你 你中獎了(這不是好事吧)
坦白說樓上大大所說的書面契約那只是房客債務不履行時的證據而已 (打官司用)
而且台灣法律並未明文規定房子租賃需要書面要式(就是白紙黑字)
除非是1次簽1年! (在法律上的自保只要作到以上就ok)

ok回到正題 若版大平常不缺這租金生活那小弟建議就租吧 但風險是房租問題必須自行承擔(廢話...)
而且版大對於房子租金多少 地區在哪 幾坪 房客是否有正常穩定工作..........皆未敘述
小弟實在難以幫版大判斷 不過這年頭第1次看房子就喜歡的真是少有 (我猜應該是被什麼事逼急了吧...
還是版大樓美景觀佳又便宜
以小弟看法多跟房客聊聊(套話) 溝通 把風險降至最低才是上策!

下面是引用venge147於2008-09-12 10:24發表的 :
若版大是單純擔心對方房租無法如期繳付問題
就版大對於房客的描述來看恭喜你 你中獎了(這不是好事吧)
坦白說樓上大大所說的書面契約那只是房客債務不履行時的證據而已 (打官司用)
而且台灣法律並未明文規定房子租賃需要書面要式(就是白紙黑字)
除非是1次簽1年! (在法律上的自保只要作到以上就ok)

ok回到正題 若版大平常不缺這租金生活那小弟建議就租吧 但風險是房租問題必須自行承擔(廢話...)
而且版大對於房子租金多少 地區在哪 幾坪 房客是否有正常穩定工作..........皆未敘述
小弟實在難以幫版大判斷 不過這年頭第1次看房子就喜歡的真是少有 (我猜應該是被什麼事逼急了吧...
還是版大樓美景觀佳又便宜
以小弟看法多跟房客聊聊(套話) 溝通 把風險降至最低才是上策!

大大分析得有道理！！
就如wgby大大所言，目前，除了以時間證明，其他什麼也不能做～

還要拿他的身份證來影印一下